Техническая инвентаризация – это единый порядок обмера объектов недвижимости при оформлении технического паспорта. Обычно измеряются и анализируются основные характеристики объекта: общая площадь, площадь застройки, объем застройки, протяженность, глубина залегания.
В каких случаях осуществляется
Поводами для проведения технической инвентаризации могут быть:
- Желание собственника получить актуальную техническую информацию об объекте или проверить его на соответствие имеющимся документам.
- Газификация объектов.
- Требование государственных органов о выдаче лицензии на осуществление отдельных видов деятельности.
- Сбор документации для запланированной перепланировки недвижимости.
- Проверка контролирующих структур.
- Определение фактических технических параметров (площадь, объем, длина и т.д.) для дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию после ремонта, реконструкции или строительства.
Предметом технической инвентаризации может быть:
- техническая инвентаризация на стадии строительных работ конструкции;
- коммуникации;
- места;
- строительство;
- помещение;
- здания;
- незавершенное строительство и т.д.
Перечень документов по результатам измерений зависит от типа объекта. Может включать:
а) технический паспорт инвентаризация на стройке;
б) паспорт с технико-экономическими показателями;
в) поэтажный план, экспликация и т.д.
Стоит отметить, что техническую инвентаризацию могут проводить инженеры, имеющие соответствующую квалификацию и опыт выполнения измерений в данной области, так как такие работы предполагают использование специальных высокоточных приборов (тахеометров и лазерных дальномеров).
Технический паспорт является результатом технической инвентаризации. Он составляется для каждого здания/помещения, подлежащего обследованию. В нем фиксируется наличие проверяемого объекта, его фактическое местонахождение, собственник, стоимость, технические характеристики, состав, границы, состояние, кадастровый, регистрационный и инвентарный номера. Для каждого объекта должен быть открыт файл под соответствующим номером. Представляет собой технический паспорт с приложенными к нему документами, которые составляются по результатам обследования. По мере проведения проверок инвентаризация объектов в процессе строительства файл дополняется соответствующими актами.БТИ сохраняет всю документацию по данному объекту недвижимости. Заказчик получает на руки собственную копию, заверенную в соответствии с установленными нормами и подписанную главой организации-исполнителя.
Залогом нашего долгосрочного успеха является индивидуальный подход к каждому клиенту.